Как жителям подготовиться к капитальному ремонту дома

16.06.2021 г. ЖКХ России

Как жителям подготовиться к капитальному ремонту домаВ многоэтажке подходит срок капитального ремонта. Что могут и должны сделать жители в домах, которые ремонтируются «из общего котла» (не через спецсчета), «РГ» рассказала председатель комиссии по ЖКХ, строительству и дорогам Общественной палаты РФ Светлана Разворотнева.

Не позже чем за шесть месяцев до начала года, в котором будет проводиться ремонт, собственники принимают решение о начале капремонта, поясняет Разворотнева. Должно быть проведено собрание, на котором собственники утверждают перечень работ, смету работ и выбирают уполномоченных от дома по контролю за ходом капремонта. Именно этот представитель собственников (обычно это один человек) следит за правильностью хода ремонта, подписывает акт сдачи-приемки работ вместе с представителями ряда организаций — Фонда капремонта , Госжилинспекции и т.д.

Перед началом капремонта в доме должны появиться информационные стенды, на которых должно сообщаться, кто проводит ремонт (название организации, контактные данные ответственного представителя), телефоны контрольно-надзорных органов. «Безусловно, собственникам нужно активно контролировать весь ход ремонта. Во-первых, надо заранее договориться, где будут жить рабочие, где будут храниться материалы. Чтобы не стало неприятной неожиданностью, что стройматериалы перегораживают вход в дом или хранятся в подвале вопреки решениям собственников. Чтобы не возникало вопросов о том, за счет кого оплачивается электричество для бытовок. Все эти расходы должны быть включены в смету подрядной организации, которая проводит ремонт, и ни в коем случае не ложиться на собственников», — говорит эксперт.

У представителя подрядной организации должен храниться журнал производимых работ, в который подрядчик должен ежедневно заносить перечень работ, которые он проводит. У уполномоченного собственника должен быть доступ к журналу. Если речь идет о скрытых работах и работах, производимых на крыше, можно потребовать их видеозапись. «Собственников должны информировать заранее об используемых материалах, технологиях. Чаще всего, в Москве, например, собственники имеют право выбирать цвет стен, какую плитку класть. Соответственно, им должны предложить на выбор несколько вариантов отделки подъездов, в Москве они тоже входят в перечень обязательных работ», — говорит Разворотнева.

Постоянный контроль за ходом работ позволяет избежать проблем. «Конечно, никто не отменял сроков гарантийного ремонта, когда выявленные позже недостатки устраняются. Фонд капремонта несет перед собственником 5-летнюю гарантию. Но лучше до этого не доводить, — считает Разворотнева. — Во-первых, контролировать ход капремонта, постоянно сигнализировать, если по мнению собственников, что-то идет не так. И, самое главное, не подписывать акты сдачи-приемки, пока все видимые недоделки не устранены. Иногда подрядчики пытаются давить на жалость, говорят, что у них нет денег на устранение недоделок. Они, действительно, не получают деньги, пока акт не подписан. Но, к сожалению, часто бывает так, что как только собственники акт подписали — подрядчики исчезают. Нужно требовать устранения всех недоделок, и только после этого подписывать акты. Если уполномоченный представитель собственников не подписал этот акт, то документ не считается действительным. Поэтому тут многое зависит от принципиальности жителей».

Подробнее на https://zhkh.su/news/kak_zhiteljam_podgotovitsja_k_kapitalnomu_remontu_doma_41529/

Должники по ЖКХ получат право на неприкосновенный минимальный доход

16.06.2021 г. ЖКХ России

Должники по ЖКХ получат право на неприкосновенный минимальный доходПравительство страны предлагает расширить действие нормы, гарантирующей должникам право на неприкосновенный минимум от зарплаты. Поправки предлагается внести ко второму чтению соответствующего законопроекта, пишет «РГ».

В рамках доработки проекта правительство предлагает максимально сузить круг лиц, на которых не будут распространяться новые нормы о неприкосновенном минимуме. Данные поправки в проект сейчас обсуждаются.

Председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев пояснил, что в целом законопроект направлен на повышение социальной защиты граждан, оказавшихся в трудной финансовой ситуации.

«Поправки предлагается внести в ГПК и закон «Об исполнительном производстве». Они гарантируют должнику неприкосновенный минимум от зарплаты, на который нельзя будет наложить взыскание. Так что после всех отчислений у человека должны оставаться достаточные для жизни средства», — рассказал Груздев.

Он отметил, что разработанные нормы наделяют должника правом обратиться в службу судебных приставов с заявлением о сохранении ежемесячного дохода в размере не ниже величины прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации при обращении взыскания на его доходы.

«При этом предлагаемые правила не будут распространяться на должников по алиментам, а также на случаи возмещения гражданином вреда от совершенного им преступления», — подчеркнул председатель правления АЮР.

По его словам, по сути, исключения ограничиваются такими социально значимыми производствами, как выплата алиментов и возмещение вреда от совершенного преступления.

«При этом должники по ЖКХ получат право на защиту неприкосновенного минимума, тогда как изначально предполагалось и их вывести из-под действия предлагаемых правил. Также предлагаемые гарантии получат должники по административным штрафам, в том числе нарушители правил дорожного движения», — пояснил Груздев.

Соответствующие предложения подготовлены и сейчас обсуждаются в правительстве. В случае одобрения документ с поправками будет направлен в Госдуму.

Подробнее на https://zhkh.su/news/dolzhniki_po_zhkh_poluchat_pravo_na_neprikosnovennyj_minimalnyj_dohod_41532/

Госдума приняла закон о бесплатном подключении населения к газу

02.06.2021 г. ЖКХ России

Госдума приняла закон о бесплатном подключении населения к газуГосдума единогласно приняла закон о бесплатном подключении населения к газу. Документ, направленный на выполнение поручения президента, прошел сразу второе и третье чтения, передает «РГ».

В конце апреля в ходе оглашения Послания Федеральному Собранию Владимир Путин поддержал инициативу о бесплатном подведении газа непосредственно до границы земельных участков в населенном пункте. Авторами поправок выступили председатели обеих палат парламента — Валентина Матвиенко и Вячеслав Володин, а также секретарь генсовета партии «Единая Россия» Андрей Турчак и руководитель фракции «Единая Россия» в Госдуме Сергей Неверов, глава комитета Госдумы по энергетике Павел Завальный и сенатор Андрей Кутепов.

«Дом может находиться вдалеке от газовой трубы — в 100-200 метрах от газопровода, а иногда и более, — пояснил журналистам Вячеслав Володин. — Понятно, что не всем под силу оплатить подведение газа. Законопроект решает эту проблему».

Спикер добавил, что теперь от газовой трубы, которая проложена в населенный пункт, до границы домовладения конкретного человека газ будут обязаны подвести за счет государства. А уже непосредственно на территории своего земельного участка подключение к дому гражданин будет оплачивать сам.

Таким образом, законопроект позволит огромному количеству людей — не только тем, кто проживает на селе — подключиться к газу. Председатель ГД считает, что теперь уйдут в прошлое печное отопление, поиск дров и угля, а значит, жизнь человека станет более комфортной.

Пока что нередки ситуации, когда люди, взяв ипотеку и построив дом, вынуждены брать потребительский кредит для того, чтобы провести к своему дому газ, указал на важность поправок Сергей Неверов.

«Мы понимаем, что у каждого в доме может быть разное газовое оборудование — это дело каждого. Но если мы говорим о том, что кому-то требуется дополнительно везти газ по участку — цена должна быть доступной, — подчеркнул парламентарий. — И реализацию законопроекта «Единая Россия» будет держать на контроле».

Программы газификации будут выполняться в два этапа: первый — до 2023 года, второй — до 2030 года, добавил Неверов.

Также инициатива предполагает введение единого оператора газификации. Им станет «Газпром» и дочерние компании. Принятый закон, по словам Павла Завального, решает вопрос об источниках финансирования этой сферы. Тарифы для населения при этом не должны будут расти выше инфляции.

Подробнее на https://zhkh.su/news/gosduma_prinjala_zakon_o_besplatnom_podkljuchenii_naselenija_k_gazu_41488/